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【】“周家花园”主人轶事

发表于2009年03月26号 00点 阅读 2583 评论6 点赞0举报文章 ©著作权归作者所有

 “周家花园”主人轶事

     “周家花园”主人周纯卿,为上海滩八大望族之一,家族有房地产大王之誉,周纯卿拥有上海一号汽车达40年之久。

    周湘云父辈兄弟三人为生计所迫,先后乘鸭蛋船从宁波闯到了上海滩。从一只咸蛋两顿饭的苦日子过起,他们很快就发现了上海滩的金矿,各自开拓了一片天地。19世纪末,大哥二哥去了武汉,三弟周莲塘留在了上海。周莲塘靠近外滩的地皮逐年升值,房地产经营者成倍地获利,周莲塘10年间已成上海名人了。

    周莲塘去世时,大儿子周湘云才13岁,小儿子周纯卿11岁。当时由周莲塘的夫人水春兰出来掌管家业,人称其为水太夫人。这也许是周家的福分,这个水太夫人一出场就身手不凡,不仅继承了丈夫留下的事业,还把两个儿子培养成了生意场上的好手。所以当时上海滩盛传房地产界有三位厉害的老太太,一是哈同的夫人罗迦陵,二是程涵泽(外号程麻皮)的夫人,第三个就是周莲塘的夫人水春兰了。

       这位水太夫人是个非常精明能干的女强人,她从小极有个性,按说那时的小姑娘都必须裹小脚的,否则说是长大了嫁不出去,而她拒不裹脚,而且上树下河,掏鸟窝抓鱼虾,样样都跟男孩子一样,长大后,农田里凡是男人干的活,她都一样能干。嫁到周家后,生下两男三女,儿子即周湘云和周纯卿。

       周莲塘在世时与人洽谈生意,有时这位水太夫人就躲在屏风后面“旁听”,听
到丈夫什么地方处理不妥,等客人一走她也就从屏风后走出来,指出丈夫的不妥之
处,常把丈夫说得心悦诚服。丈夫去世之后,外面曾风传周家两个儿子是败家子,
不能继承家业,引起了沙逊洋行和银钱界的看法。风言风语传到水太夫人耳朵里,
她亲自出马,带上两个儿子走访沙逊洋行和银钱界,表明“有老身在,两个儿子绝
不会胡作非为,周家的事业也绝不会败掉”。此举果真稳住了周家的信誉,生意继
续红火。

        有时账房先生们开饭时,她会突然出现在餐厅里,把桌上的菜左看看右看看,
然后大为不满,马上把厨师唤来质问:“为啥不买好小菜给先生们吃?上次不是买
了海参、火腿吗?‘坑’(藏)着做什么?赶快拿出来烧给大家吃!”厨房大师傅
只好唯唯称是,表示下顿饭一定好好侍候。账房先生们见此无不有动于衷,对水太
夫人感激不尽,更加忠心耿耿地为周家出力。其实,这不过是水太夫人跟厨师串通
好了的“双簧戏”,是专门做给账房们看的。

        房地产主最头痛的是租户拖欠租金,对一些长期拖欠租金的房客,水太夫人也
有一招,她会不惜亲自带了人找上门去,不交房租就把欠户的衣服或是家具搬了走,
嘴上声称是以此抵欠款,并且故意大喊大叫,弄得路人皆知。可是临走时,又悄悄
把钱塞在人家枕头底下。上海人本来就好看热闹,此时自然是众人围观,街坊邻居
见了无不咋舌,从此不敢轻易拖欠。这种“杀一儆百”的做法只要做一次,广告也
就打出去了,她那神气十足、说一不二的形象,就会被渲染得威风百倍。飞速崛起
的地皮大王

       从周莲塘艰苦创业,中间经水太夫人继续扩张,到周湘云接管家业时,周家已
号称有500 万家业,成为宁波旅沪人士中首屈一指的富商了。

       周湘云谨慎守成,在房地产上虽没有更大的开拓,但是他的“命”好,遇上了
租界里地皮价格几次飞涨的千载良机。辛亥革命前后,上海租界人口大增,房地产
价格随之大涨;1924年江浙之战,江浙一带的难民纷纷逃难,有点钞票的人家就躲
入上海租界,再次引起租界里人口和地价大涨;抗战时期更是如此,不仅江浙一带
的难民,就连北京、天津的富户,包括清末和北洋军阀时期的官僚、富户,以及北
方的各大银行、各大企业机构,都无不拼命往租界里挤,把上海的房地产“炒”得
火上加火,而周家的房地产业恰恰都在公共租界里,一下子天时地利占尽,从抗战
前的1000万家产,骤升到了抗战初期的5000万,到他1943年去世时,全部家产已达
8000万了,名列工部局华人纳税人的第五名。

    这期间,周湘云之弟周纯卿又抓住时机,斥银买下了现在南京东路西藏路上的
一大块土地,这是一块黄金地段中的黄金地段。待这块地皮已升值到500 万后,香
港商人蔡氏欲以800 万购下,周家不卖,蔡又要求入股,共同开发,造高楼,周家
仍不干;蔡氏只好买下马路对面的地皮,建了大新公司。后来又有人出价1000万,
周家仍是不卖,自家在上面建造了里弄住宅大庆里,一直到1949年后公私合营。直
到前不久大庆里才在一阵爆破声中,轰然倒下,继之而起的将是一座现代化的新厦,
而周家的大庆里,毕竟在这个中国最繁华的十字路口,屹立了70多年。

       兄弟俩的私宅都是上海滩上有名的豪宅。位于延安中路1101号的花园“学圃”
归周湘云,占地40亩。华山路上的花园是周纯卿的私人花园,亦占地40亩,园中花
木四时缤纷,有小桥流水和亭台楼榭之胜,荷花池中种着菱藕,当年纯卿一家每年
夏天来此避暑,纯卿的一个女儿患有肺病,曾长期在此养病,可惜人不长寿,二十
几岁竟病逝于此。这可能也是周家后来将此园卖出的原因之一吧。现在整座花园亭
台栉比,风光依旧,成为华山医院病人们休息、疗养的一方绿地。

    上述这些周家业绩,在水太夫人去世之后,湘云、纯卿兄弟一分为二,财产大
致相当。

        周家的住房却是非常的讲究。周湘云的青海路44号住宅,就是一处极其新潮的豪宅。(现为岳阳医院青海路门诊部)

       这幢房子造于抗战之前。那时除了外滩一带的银行大厦和洋行大楼,一般楼房
里极少安装电梯,而周家的这幢房子只有四层楼,居然也安装了电梯!不仅有电梯,
院子门房间与主楼之间还安装了对讲器。外面有人来访,门房用不着跑到楼上通报,
只需在对讲器里讲一声即可。面朝花园的底层大门还是电动卷帘门,而设在大门旁
边的按钮,被一幅精美的雪山图画遮掩着,自家人掀开饰图的小门,可以径直开启
卷帘门,若是陌生人,即使来到了门前也不知如何开门。楼里的设备许多是进口的,
彩色玻璃是比利时的,大吊灯是法国的,地板是意大利的……最令人称奇的是,他
家不仅马桶是抽水马桶,连走廊里的痰盂也是抽水痰盂,用完之后只需用脚轻轻踩
一下阀门,痰盂即刻被冲得干干净净。周湘云夫人施彤昭的侄孙女施蓓芳女士曾在
其中居住了十几年,她说主人房间里有三个秘密的保险柜,又有两把万能钥匙,所
有房间均能打开……

      老二周纯卿在南京西路806 号(王家沙对面原静安区少年宫)的住宅更以规模大、式样新著称,是仿造香港浅水湾的一幢洋房造的。花园里有网球场、游泳池,前花园、后花园、停车场上可停放一二十辆轿车。主楼是一幢五开间的大花园洋房,楼内大客厅、小客厅、大餐厅、小餐厅、跳舞厅、更衣室、弹子房,一应俱全,舞厅四壁都饰以西洋油画,地板是细木条拼花地板。可以说,那时洋大班们的住宅里所有的设施,周纯卿的楼里都有了,这与他喜欢洋玩意儿的“海派”派头倒是一致的。

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6条评论

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  • lkc_19372009-03-28 18:28:12

    寻风先生不是宁波人,可他谈起宁波地方志比宁波人还要宁波人.

    回复0举报

  • 海边老人2009-03-26 10:13:24

    宁波人在上海做生意确实厉害

    我们网上的宁波人也是精英!

    回复0举报

  • 泉魅影2009-03-26 09:31:00

    你介绍的 “周家花园”主人轶事,是我在此看到了他的一些事,增加了我的视野。

    这是上海滩八大望族之一

    回复0举报

  • lili莉莉2009-03-26 10:35:36

    路人寻风老师你说的地方我一定要去,你讲的故事让我们看到当时的实业家创业持家的历程.

    好的,今天我带你去!

    回复0举报

  • 晓林2009-03-26 07:14:41

    看来在上海滩搞房地产永远是发财的,周家在解放前就这样起家发材啦,岳阳医院青海路门诊部没有进去过,静安区少年宫很熟悉的,是老二周纯卿家啊,他们家真不愧上海滩"八大望族"之一,过着这么豪华阔气的生活啊。

    八大望族确实豪华阔气!

    回复0举报

  • 红桃Q2009-03-26 09:33:01

    谢谢路人寻风老师!长见识了。

    八大望族故事个个精彩可看http://www.shuku.net:8080/novels/history/shdhmjm/shdhmjm.html 

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